L’opération de logement s’insère dans un vaste projet urbain réalisé par les agences Bruno Fortier et Obras. Dans le prolongement des utopies de parc habité, les urbanistes ont imaginé une ZAC largement végétalisée, dans laquelle les plantations arriveraient avant les constructions. Chaque lot possédant ainsi des abords et des limites dessinées par un végétal « déjà là ».

Les constructions s’installent de façon empirique et sans manière sur le terrain : implantation et orientation sont définies par l’intimité, le soleil, les arbres existant, sans égard particulier pour la géométrie du parcellaire ou des voieries. L’ensemble dessine alors un paysage construit, fluide, presque pittoresque, et préserve les qualités de la « campagne » préexistante qu’il vient occuper. Les qualités d’un habitat périurbain ne se limitent pas uniquement à un rapport de proximité à la nature. On y recherche de l’espace, de la lumière, de l’air... Tous ces enjeux essentiels que nous devons confronter à une réalité et à une densité de logements collectifs.

Ainsi, les immeubles à cour et à patio se contiennent en hauteur et proposent des surfaces bien supérieures aux demandes conventionnelles de la promotion privée. Les façades se creusent et se dessinent derrière de longs balcons filants, l’architecture offre ainsi aux logements des qualités « passives » faites de bon sens : une ventilation traversante, des protections solaires, de grands espaces extérieurs. Les villas mitoyennes possèdent chacune les caractéristiques élémentaires de la maison de village : grandes surfaces, jardin de présentation à l’entrée, petit espace couvert pour le stationnement des vélos, atelier extérieur donnant sur le jardin privé.

Le projet, véritable laboratoire d’expérimentation d’écoconstruction pour GreenCity Immobilier, a donné naissance à deux systèmes structurels sous Atex. Cet engagement technique, en vue d’un développement a plus grande échelle, nous a ainsi permis de développer :

• Les bâtiments à cour et à patio avec une structure entièrement en bois portant des prédalles et planchers bétons, habillés d’une façade bois.
• Les bâtiments en bande et accolés avec des refends en blocs de terre crue compactée portant des planchers béton, habillés d’une façade bois.